Zum Inhalt springen

Dienstleistungen

Ich unterstütze meine Mandanten in allen Bereichen des Immobilienrechts und biete umfassende und individuelle Beratung an der Costa del Sol. Mein Ziel ist es, jede Transaktion mit Rechtssicherheit, strategischer Planung und absoluter Transparenz in jedem einzelnen Schritt des Prozesses abzuwickeln. 

KAUF, VERKAUF UND ÜBERTRAGUNG
Grundsteuer
LEASINGVERTRÄGE
STADTRUNDPLANUNG UND RECHTSWESEN
IMMOBILIENKONFLIKTE UND -RECHTSSTREITIGKEITEN
ANDERE DIENSTLEISTUNGEN

Kauf, Verkauf und Übertragung

Ich berate Sie umfassend zu Immobilientransaktionen, einschließlich Kauf, Verkauf und Übertragung von Immobilien – ob Wohn-, Gewerbe- oder Anlageobjekte. Im Vorfeld führe ich eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch, um Eigentumsverhältnisse, Belastungen, den Eintragungsstatus und mögliche städtebauliche Risiken zu überprüfen.

Ich übernehme die Erstellung und Prüfung von Reservierungs-, Anzahlungs- und Kaufverträgen, berate Sie bei den Verhandlungen und begleite Sie zur Unterzeichnung vor dem Notar. Darüber hinaus koordiniere ich alle Nachbearbeitungsschritte, einschließlich Grundbucheintrag und Steuern, um eine ordnungsgemäße Abwicklung des Kaufvertrags zu gewährleisten.

Ich prüfe das Objekt rechtlich, bevor ich irgendetwas unterschreibe.

Ich erstelle und prüfe alle Verträge mit einem präventiven Ansatz.

Ich werde Sie bis zur Zulassung und Steuerabwicklung begleiten.

Grundsteuer

Die Besteuerung ist ein Schlüsselelement bei jeder Immobilientransaktion. Ich führe eine vorläufige Steueranalyse durch, um die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs oder der Übertragung zu ermitteln und die Transaktionsstruktur im Rahmen der geltenden Gesetze zu optimieren.

Ich berate Sie hinsichtlich der Berechnung und Abführung der Grunderwerbsteuer, der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer sowie der kommunalen Kapitalertragsteuer und der Einkommensteuer auf Immobilien. Mein Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie all Ihren Steuerpflichten nachkommen und unnötige Belastungen sowie zukünftige Risiken vermeiden.

Ich prüfe die steuerlichen Auswirkungen, bevor ich den Vertrag abschließe.

Ich optimiere die Steuerbelastung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Ich verwalte ITP, Umsatzsteuer, AJD und kommunale Kapitalertragsteuer korrekt.

Leasingverträge

Ich berate Vermieter und Mieter gleichermaßen zu Wohn- und Gewerbemietverträgen. Ich erstelle und prüfe Mietverträge, die auf die geltenden Bestimmungen und die individuellen Bedürfnisse beider Parteien zugeschnitten sind.

Während der gesamten Vertragslaufzeit berate ich Sie in allen Fragen, kümmere mich um Ansprüche wegen Nichtzahlung der Miete und verfolge gegebenenfalls Räumungs- oder Vertragsbeendigungsverfahren, wobei ich stets Ihre Interessen schütze.

Ich entwerfe solide Verträge, die auf jede Situation zugeschnitten sind.

Ich wahrt Ihre Interessen während der gesamten Vertragslaufzeit.

Ich handle umgehend bei Zahlungsverzug oder Vertragsverletzungen.

Stadtplanung und Recht

Vor einer Investition in eine Immobilie oder ein Grundstück ist es unerlässlich, den Bebauungsplan zu prüfen. Ich überprüfe Lizenzen, Genehmigungen und die Einhaltung geltender Vorschriften und identifiziere mögliche Verstöße oder rechtliche Risiken, die die Transaktion beeinträchtigen könnten.

Ich prüfe den Grundbucheintrag und den Katasterstatus der Immobilie und berate Sie gegebenenfalls zum Legalisierungsverfahren für Gebäude. Diese vorausschauende Analyse ermöglicht Ihnen fundierte Entscheidungen und schützt Ihre Investition langfristig.

Ich prüfe die städtebauliche Situation, bevor ich investiere.

Ich erkenne rechtliche Risiken und potenzielle Verstöße.

Ich berate Sie zu Regularisierungs- und Legalisierungsverfahren.

Immobilienkonflikte und Rechtsstreitigkeiten

Bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen vertrete ich Sie sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht. Ich analysiere die Erfolgsaussichten Ihres Falles und entwickle eine Rechtsstrategie, die auf die effektivste Lösung abzielt.

Ich bearbeite Ansprüche wegen versteckter Mängel, Vertragsbrüche, Konflikte zwischen Miteigentümern, Aufteilungen von Gemeinschaftseigentum und Auflösung von Wohnungseigentumsgemeinschaften und verteidige Ihre Interessen mit Strenge und Entschlossenheit.

Bevor ich handle, analysiere ich die tatsächliche Erfolgsaussicht des Konflikts.

Ich suche nach effektiven Lösungen auf außergerichtlichem Wege.

Ich werde Ihre Interessen in Gerichtsverfahren entschieden verteidigen.

Weitere immobilienrechtliche Dienstleistungen

Ich biete Ihnen eine kostenlose Beratung zur Nachlassplanung mit Bezug zu Immobilien an, insbesondere für internationale Mandanten. Dies umfasst Erbschaften mit Immobilien in Spanien, Testamente und die Umstrukturierung von Nachlässen.

Ich berate Sie außerdem zu Fragen der Einhaltung von Immobilienvorschriften und der Prävention rechtlicher Risiken und stelle sicher, dass die Verwaltung Ihrer Immobilienvermögenswerte in Übereinstimmung mit den geltenden Bestimmungen erfolgt.

Ich plane Ihr Immobilienportfolio mit einer strategischen Vision

Ich berate Sie zu Erbschaften und Testamenten mit Vermögenswerten in Spanien.

Ich stärke die rechtliche Sicherheit Ihrer Immobilien.

Häufig gestellte Fragen Häufig gestellte Fragen

Hier beantworte ich die häufigsten Fragen meiner Kunden zum Thema Kauf, Verkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung an der Costa del Sol. Sollten Sie hier nicht fündig werden, können Sie mich direkt kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne persönlich weiter. 

Nein, das ist nicht nötig. Ich kann Ihnen helfen bei Deutsch oder EnglischWir sorgen dafür, dass Sie jeden Schritt des Prozesses verstehen und sich bei Ihrer Immobilientransaktion rundum unterstützt fühlen.

Können wir Ihnen helfen?

Wenn Sie eine Immobilie unbesorgt kaufen, verkaufen oder mieten möchten, kann ich Sie während des gesamten Prozesses und in Ihrer Sprache unterstützen. 

Fordern Sie Ihren Beratungstermin an